税务基础:基本概念

介绍税务知识的文章往往细节过多,繁琐难懂。为了避免这种情况,这个系列的文章会介绍税务体系中最重要的概念,同时避免引入过多技术细节。这些文章知识为了让我们对税务问题有更清晰的图景,至于专业的报税和税务规划问题还是要请有经验的CPA。 累进税制 美国采用的是累进制税率(Progressive Tax),美国国税局(Internal Revenue...

我们只能用自己的方式获得幸福

这几年我一直在观察和思考我身边的人获得幸福的方式。有些人很勇敢,他们在很短时间里就走进了爱情和婚姻,似乎不需要为选择人生伴侣这件事情花费过多的心力。有些人很坚定,他们按照自己认定的方式去生活,不需要顾及他人的眼光和评价。有些人很简单,他们没有太多探索精神世界的欲望,把生活本身料理好就足够让他们快乐。...

银行是怎么给房子估值的?

在批准贷款之前,银行会请第三方机构对房屋进行估值(appraisal),并以此作为提供贷款和利率的重要根据。那么估值公司是如何对房屋进行估值的呢?我们从中又能学到什么?并且应该注意什么? 地产估值公司一般有两种方式对房子进行估值:销售对比方式(sales comparison approach)和成本方式(cost approach)。对第一种方式,估值公司首先会收集房子的信息,大致包括以下几类:...
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